1316 rue St-Zotique Est | 775 000$

25 mars

Magnifique condo clé en main au coeur de la Petite-Patrie! Unité sur deux niveaux offrant un vaste espace de vie à aire ouverte, trois chambres, dont une aménagée en bureau avec une superbe bibliothèque sur mesure et deux salles de bain complètes. À l'arrière, profitez d'une jolie cour privée entièrement aménagée, d'un stationnement extérieur et d'un spacieux cabanon. Le sous-sol propose deux chambres, deux espaces polyvalents, une grande salle de lavage et un espace de rangement pratique. Idéalement situé à quelques minutes à pied des écoles, parcs, épiceries et des meilleures adresses du quartier!

Année de construction ⎯ 1927

Superficie habitable ⎯ 1329 Pi2

Nombre de pièces ⎯ 6

Stationnement ⎯ Allée

3 chambres

2 salles de bains

1 Stationnement

3 chambres 2 salles de bains 1 Stationnement

- Hall d'entrée lumineux avec crochets pour manteaux
- Grande aire de vie ouverte regroupant le salon, le bureau, la salle à manger et la cuisine
- Salle à manger pouvant accueillir aisément 8 à 10 personnes
- Cuisine fonctionnelle avec accès direct à la superbe cour arrière privée
- Espace bureau entièrement aménagé avec une magnifique bibliothèque intégrée
- Salle de bain complète au rez-de-chaussée avec douche indépendante
- Au sous-sol, deux chambres à coucher de bonne dimension
- Au sous-sol, deux espaces boudoirs pouvant servir de bureau ou de salle de jeu
- Au sous-sol, salle de bain complète avec bain-douche
- Au sous-sol, salle de lavage fermée
- Au sous-sol, grand espace de rangement sous l'escalier
- Allée de stationnement extérieure privée
- Magnifique cour arrière entièrement aménagée et clôturée, incluant un balcon, un module de jeu pour enfants et un grand cabanon idéal pour ranger vélos, pneus et plus encore
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse, tous les habillages de fenêtres, luminaires, barbecue au gaz, lave-vaisselle, micro-onde, armoire du garage, étagère dans le casier de rangement.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger, rideaux, étagères dans les deux salles de bain.
Petite copropriété indivise autogérée: aucun procès-verbal ni document financier.
La contribution au fonds de prévoyance est de 705$ par année pour l'unité.
L'acheteur devra contracter son hypothèque à la Caisse Desjardins du Coeur-de-l'Île et fournir une mise de fonds minimale de 20 %.
La vente sera instrumentée par Me Geneviève Barbe, de chez Barbe et Cimon Notaires
Taxes payables selon la quote-part (23,5 %):
- Taxes municipales : 12 492,21$ × 23,5 % = 2 935,67$
- Taxes scolaires : 1 561,39$ × 23,5 % = 366,93$