765 Rue Guy | 779 000$
CONDO style maison de ville
VILLE-MARIE | CENTRE
Condo exceptionnel sur deux étages, idéalement situé. Unité de coin lumineuse et très bien divisée. Cuisine fonctionnelle avec îlot central, adjacente à la salle à manger. Spacieux salon doté de bibliothèques encastrées. Trois chambres à coucher, une salle de bain complète rénovée, une salle d'eau supplémentaire et un espace extérieur offrant une belle vue dégagée sur la ville. Stationnement extérieur privé inclus. Situé dans une copropriété paisible et bien gérée, à proximité du métro Lucien-L'Allier, du canal Lachine et des meilleures adresses du quartier. Une rareté sur le marché, proche de tout!
Année de construction ⎯ 1985
Superficie habitable ⎯ 1 256,15 Pi2
Nombre de pièces ⎯ 8
Chambres ⎯ 3
3 chambres
1 salle de bain / 1 salle d'eau
Stationnement extérieur
3 chambres 1 salle de bain / 1 salle d'eau Stationnement extérieur
-
1er étage
- Entrée privée avec espace pour manteaux et chaussures, et escalier menant à l'aire de vie
- Espace de vie ouvert avec cuisine, salle à manger et salon
- Cuisine équipée d'un îlot central et d'un comptoir lunch
- Salle à manger adjacente, idéale pour recevoir
- Salon spacieux et confortable avec de grandes fenêtres et une double bibliothèque encastrée
- Salle d'eau pratique2e étage
- Un superbe puits de lumière apporte une lumière naturelle abondante
- Très grande chambre principale avec 3 garde-robes et 2 fenêtres
- Deuxième chambre avec penderie, troisième chambre de bonne dimension
- Salle de bain avec douche/baignoire vitrée et nombreux rangements rénovée en 2020
- Salle de lavage dans le garde-robe -
- 1 espace de stationnement extérieur (#9)
- 1 balcon-terrasse de forme triangulaire/octogonale privé -
- Unité bien divisée sur 2 étages en coin sans voisins au-dessus, derrière, ni à l'est
- Excellente luminosité grâce à la fenestration et au puits de lumière
- L'accès à la copropriété ne se fait pas directement par la rue Guy, mais par une ruelle privée (accessible via Guy), ce qui assure une tranquillité supplémentaire
- Tous les espaces extérieurs sont communs (sauf le balcon-terrasse) et agrémentés de nombreux arbres (conifères, arbres à feuilles, arbres à fleurs et plantes grimpantes) -
Ville-Marie est le coeur de Montréal, séduisant par son mélange captivant de modernité et d'histoire. Ce quartier emblématique offre une immersion totale dans l'essence culturelle de la métropole. Événements, festivals et gastronomie sont au rendez-vous, offrant à ses résidents un divertissement sans fin. Vivre à Ville-Marie, c'est choisir de s'installer dans un quartier sans compromis, car les plus grands attraits de Montréal s'y trouvent, et c'est aussi le quartier le plus accessible grâce au métro. Ville-Marie incarne l'équilibre parfait entre l'effervescence urbaine et le charme historique, en faisant un incontournable pour tous ceux qui souhaitent vivre l'âme vibrante de Montréal.
-
- Station de métro Lucien-L'Allier (ligne orange), des arrêts d'autobus (35, 36, 71, 747), la gare de train Lucien-L'Allier, un accès à l'autoroute 136 (720)
- Épicerie métro, deux pharmacies, au moins 4 parcs pour enfants, une microbrasserie, le Centre Bell, la rue Sainte-Catherine, des pistes cyclables
- École primaire de la Petite-Bourgogne, le Centre sportif de la Petite-Bourgogne (piscine, gymnase et cours)
- Le canal Lachine se situe à 13 minutes à pied
- La bibliothèque Réjean-Ducharme est à 18 minutes à pied
- Le marché Atwater se trouve à 27 minutes à pied
- De nombreux excellents restaurants: Joe Beef, Vin Papillon, Candide, Nora Grey, Grinder, Nolan, Perles & Paddock, FoieGwa, September, Lulus, Maman, Foxys
